2024年龙华建设发展有限公司 篇1
龙华工改工，重塑产业空间这里有几个问题：首先过去的工业空间布局和面积如何，改后布局和面积如何。重塑后应对前后对比，要布局和面积两方面考虑。按照龙华“十三五”规划，工改工后布局前后布局对比的话总结起来就是：优化明显、重点和核心突出、重点产业特色更突出。下面是一些“十三五”规划相关的资料供大家参阅，希望对大家有帮助。谢谢
十三五”期间，建议城中村改造计划占总计划规模的比例不高于 40%；建议旧工业区改造计划规模占比 55%，其中“工改工”类计划占旧工业区改造比例不低于 55%；旧城区改造计划比例建议控制在 5%左右，以旧商业区改造为主。
“十三五”期间“工改工”类更新计划规模占全部旧工业区改造的比例不低于 55%。加强产业规划引导，以严控“工改M0”类更新、大力推进“工改 M1”类更新为要求，积极推动原农村集体经济组织掌握的产业用地或建筑质量较差的国有已出让工业用地开展“工改工”类拆除重建更新。鼓励规划确定的产业园区优先安排“工改工”类更新，打造一批新型高端、服务完善的产业示范园，促进产业园区走集约化、规模化、高端化发展之路。
大力推广“工业上楼”模式，推动 M0 产业用房按照无污染生产厂房标准建设。在与《深圳市城市更新“十三五”规划》、全市产业政策及其他上层次规划衔接的前提下，优先引导符合以下条件的工业用地更新为新型产业用地：
一是用地面积小于 20000 平方米、500 米范围内无其他工业用地，且规划为工业用地的零散旧工业区；
二是位于已建成或近期规划建设的轨道站点周边500 米范围的旧工业区；
三是位于市、区“十三五”重点发展区域的旧工业区；四是规划为工业用地且项目贡献率大于40%的旧工业区。
“十三五”期间，按照《深圳市城市更新“十三五”规划》的上限规模要求，控制龙华区“工改 M0”类更新计划规模不超过 79 公顷，且占“工改工”类更新计划规模的比例不超过 45%。